塞浦路斯房地产市场价格增速减缓

　　根据塞浦路斯中央银行的报告，2024年第一季度房屋和公寓的房价指数（HPI）略有放缓。然而，按年计算，房价在2024年第一季度上涨了7.8%，相比之下，2023年第四季度的涨幅为8.3%。在同一时期，公寓价格上涨了13.9%，而住宅价格则上涨了4.7%。

　　高端住宅物业继续推动塞浦路斯房地产市场的发展，总销售额达到了20亿欧元，这一趋势预计将持续到2024年。2023年，外国买家购买了6900套房产，较2022年的5928套增长了16%。这一增长主要得益于被称为“黄金签证”的塞浦路斯居留计划，该计划一直是吸引外国投资的重要因素。

　　展望未来，预计欧洲央行（ECB）将下调利率，这将降低塞浦路斯的利率，从而鼓励更多当地人进入房地产市场。与此同时，塞浦路斯对商业空间的需求已从COVID-19的影响中恢复，达到了五年来的最高水平。外国投资的增加进一步推动了对办公空间的需求，尤其是现代甲级写字楼，预计在2024年将保持高需求。

　　在全国范围内，2024年第一季度的租金价格同比上涨了8.5%，较2019年上涨了约10%。写字楼租金在2022年第一季度达到最低点后，目前已上涨约14%。利马索尔和拉纳卡在市场中处于领先地位，而首都尼科西亚则正在稳步复苏。旧建筑向现代节能设施的转型，推动了对现代办公空间的需求。

　　尽管当前的供应和即将到来的项目数量较多，但由于持续的需求和新的标准，办公室租金预计将保持相对较高。塞浦路斯的办公物业市场因其高质量的生活环境、战略位置和优惠的税收政策，吸引了全球公司在当地设立业务。